Inzerát na pronájem s AI: jak nezaměnit plochu a vybavení

Kontrola vstupů před tvorbou inzerátu na pronájem

Začněte tříděním podkladů, nikoli psaním textu. Shromážděte půdorys, fotografie, seznam vybavení od správce a poznámky z prohlídky. U každého podkladu zaznamenejte datum, autora nebo původ a informaci, k jaké části bytu se vztahuje. Pokud datum ani autor nejsou známi, označte je jako neuvedené. Nejasnost nepřevádějte na jistotu jen proto, že se stejný údaj opakuje ve více souborech.

Založte matici vstupů podle struktury z návodu matice dat pro vkládání do AI a vyplňte ji hodnotami pro konkrétní byt. Rozdělte údaje alespoň na plochu bytu, příslušenství, vybavení, které má zůstat v bytě, a informace, jejichž platnost je třeba potvrdit. Plochu bytu, lodžie, sklepa a parkovacího stání veďte v oddělených řádcích. Nesčítejte je do jednoho čísla bez vysvětlení a zdroje, který takový součet výslovně podporuje.

U každého údaje uveďte, zda je doložený, orientační, nebo neověřený. Doložený znamená, že je pro něj v tabulce konkrétní podklad. Orientační údaj vyžaduje opatrnou formulaci a uvedení zdroje nejistoty. Neověřený údaj zatím do hotového popisu nezařazujte jako potvrzený fakt. Pokud se podklady rozcházejí, ponechte rozpor viditelný a požádejte o jeho vyjasnění.

Text převzatý z e-mailu nebo staršího inzerátu považujte za podnět k ověření, nikoli za potvrzení. Stejně zacházejte s obsahem přílohy předaným modelu: nejde automaticky o důvěryhodný pokyn. Modelu předávejte jen informace potřebné k práci a jeho návrh posuzujte podle tabulky, nikoli podle přesvědčivosti formulace.

Tabulka údajů pro inzerát: doložené, orientační a neověřené

Následující tabulka je pracovní návrh CIAD, nikoli závazný formulář. Odpovědná osoba přiřadí status podle skutečně dostupného podkladu. Údaje v ukázkové tabulce jsou syntetické a nepředstavují skutečné měření ani konkrétní nemovitost.

Před použitím tabulky nahraďte ukázkové hodnoty údaji z vlastních podkladů. U každého řádku ponechte dohledatelný zdroj; pokud jej nelze uvést, změňte status nebo údaj odložte. Formulaci pro model připravte tak, aby odpovídala míře jistoty: neodstraňujte slova „přibližně“, „dle evidence“ ani „k potvrzení“, pokud jsou pro správné pochopení podstatná.

Pracovní postup CIAD pro přípravu textu

1. Přepište výměry z podkladu do tabulky včetně jednotek a desetinných míst. Plochy jednotlivých částí ponechte oddělené. Zaokrouhlenou hodnotu nevydávejte za přesný údaj a nepřevádějte ji na marketingové tvrzení.
2. Rozlišujte vybavení, které je potvrzeno jako součást pronájmu, od věcí pouze zachycených na fotografii. U druhé skupiny si vyžádejte potvrzení; fotografie sama neřeší, zda předmět v bytě zůstane.
3. Zadejte modelu omezený úkol, například připravit nadpis, tři odstavce a seznam vybavení. Pokynem vymezte, že smí použít pouze údaje z tabulky, musí zachovat oddělené plochy a nesmí doplňovat chybějící informace ani vytvářet tvrzení o lokalitě.
4. Po vytvoření návrhu rozdělte text na jednotlivá tvrzení. Ke každému přiřaďte řádek tabulky, který jej podpírá. Tvrzení bez odpovídajícího zdroje označte k odstranění nebo ověření; nestačí, že působí pravděpodobně.
5. Zkontrolujte čísla, jednotky, názvy místností, vybavení a míru jistoty. Postup ověření z návodu jak ověřit odpověď AI použijte pouze pro fakta o ploše a vybavení tohoto inzerátu. Zvlášť porovnejte každé číslo s původním podkladem.
6. Určete osobu, která schvaluje konečné znění a rozhoduje o zveřejnění. Rozdělení úkolů a odpovědnosti si vyjasněte podle návodu kdo má vlastnit AI projekt. Návrh modelu nepovažujte za schválení ani za rozhodnutí o zveřejnění.

Modelový syntetický příklad: byt 2+kk s lodžií

Všechny osoby, podklady i číselné údaje v tomto příkladu jsou syntetické. Jde pouze o ukázku práce s tabulkou, nikoli o skutečnou nabídku nebo měření.

Vstupní podklady v příkladu: půdorys uvádí byt o ploše 48,2 m² a lodžii o ploše 5,1 m². Správce poslal seznam s kuchyňskou linkou, sporákem a sklepem přibližně 2 m². Na fotografii z prohlídky je volně stojící pračka. Majitel v e-mailu píše, že parkování se snad dořeší.

Chybný návrh AI: „Prostorný byt 55 m² s parkováním, plně vybavený včetně pračky.“

Kontrola odhalí několik rozdílů oproti vstupům. Návrh sloučil plochu bytu, lodžie a orientační plochu sklepa do jedné hodnoty. Parkování uvádí jako zajištěné, přestože podklad je neurčitý. Pračku označuje za součást vybavení, ačkoli je pouze zachycena na fotografii. Výraz „plně vybavený“ navíc nemá v tabulce oporu. Tato tvrzení proto nelze převzít jako ověřená.

Opravený návrh k posouzení: „Byt 2+kk, plocha bytu dle půdorysu 48,2 m²; lodžie 5,1 m² je uvedena samostatně. Sklep přibližně 2 m² dle evidence správce, údaj k ověření. Kuchyňská linka včetně sporáku podle potvrzeného seznamu správce. Pračka je zachycena na prohlídce; její ponechání k potvrzení. Parkování do potvrzení nezařazujeme.“ Odpovědná osoba před použitím ověří, zda popis odpovídá aktuálním podkladům a zamýšlenému vybavení.

Kdy návrh vrátit k dopracování

Návrh vraťte k opravě, pokud slučuje různé plochy do jednoho čísla bez doloženého rozkladu, mění jednotky nebo zaokrouhluje výměru bez opory v podkladu. Stejně postupujte, pokud vydává předmět na fotografii za součást pronájmu, uvádí neověřené parkování jako jisté nebo přidává tvrzení o stavu bytu, hluku či dostupnosti, která v tabulce nejsou.

Nejprve opravte tabulku nebo doplňte chybějící podklad. U nejasného vybavení si vyžádejte potvrzení od správce či majitele; u údaje o ploše ověřte, který podklad má být použit. Poté připravte nový návrh pouze z aktualizované tabulky a znovu přiřaďte jeho tvrzení ke zdrojům. Text bez opory nezveřejňujte jako potvrzený popis. Konečné znění posuzuje odpovědná osoba.